EXPOSE'
Hier wird ein schönes und grosses Anwesen mit mehreren Objekten zur Verpachtung oder evtuellem Verkauf angeboten. Das Anwesen liegt in Steyerberg, im Dreieck zwischen Hannover-Bremen-Minden und gehört zum Landreis Nienburg Weser. Einkaufsmöglich-keiten finden sich in ca. 5 min mit dem Pkw, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Weiterhin gibt es: 3 Freibäder im Umkreis von 10 km, Straussenfarm ca. 5 km entfernt, Spar-gelhochburg Nienburg Weser, Steinh. Meer...
Die von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung sowie die relative Nähe zur mehreren Großstädten bieten ein angenehmes Wohnklima und viele Möglichkeiten der Er-holung. Die sehr gute Wohnlage und die liebevoll hergerichtete und gepflegte Außenan-lage runden das Gesamtbild ab. Das Anwesen eignet sich aber auch ideal für gewerbliche Unternehmungen, wie z.B. Reiterhof, Bauern-Cafe, Sanatorium, Erholungs-Zentrum etc...!
Legende zur Liegenschaftskarte Hägeringen 2
Das Anwesen ist in 2 Bereiche eingeteilt und umfasst insgesamt 8 Objekte, sowie die dazugehörigen Flurstücke und ein kleines Wäldchen! Das Anwesen wird als Gesamtobjekt - oder auch in Teilen zur Verpachtung angeboten.
BEREICH I
1) Wohnhaus
Baujahr 1948, ca. 280 m² Wohnfläche + 70 m² Nebenräume Büronutzung
2) Stahlhalle I
ca. 45 m x 15 m, ca. 680 m², Überstand ca. 42 m x 4 m
3) Stallhalle
vielfältig nutzbar, besonders geeignet für Pferdehaltung, Baujahr 1955, ca. 25 m x 9,50 m, ca. 237 m²
4) Stahlhalle II
ca. 40 m x 20 m, ca. 600 m²
5) Wohnen / Büro
2007 hochwertiger Ausbau/Umbau zur Nutzung als 2 Wohn- oder Büroeinheiten (oben/unten) mit jeweils 100 m²
- jeweils Bad mit Dusche
- der untere Bereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet
- die gesamten 200 m² sind mit Granit + Marmor ausgestattet
- grosse Terasse und sehr gepflegte, parkähnliche Gartenanlage
BEREICH II
6) Hähnchenstall
1990 neu aufgebaut, ca. 2000 m², vollisoliert, Lüftungssystem
7) Lagerhalle I (ehemals Alkoholbrennerei)
Baujahr: 1972, ca. 20 m x 10,35 m, untere Ebene ca. 200 m², obere Ebene ca. 100 m², vollisoliert, teilweise 6 m Deckenhöhe
8) Lagerhalle II (ehemals Kartoffellagerhalle)
Baujahr 1973, ca. 25 m x 14 m, 350 m², zzgl. Überstand ca. 25 m x 6 m,
- Beide Lagerhallen befinden sich auf einem Grundstück von ca. 2500 m²
- Das Grundstück ist mit einer Zaunanlage (2m hoch) und zwei großen, el. Toren eingefriedet
- Die Lagerhalle I eignen sich auch als Büro- oder/und Wohneinheit